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阳光城翡丽云豪(智慧社区案例:阳光城翡丽云豪项目简介)

文章关键词摘要:阳光城楼盘,阳光城翡丽云豪宅配套

阳光城翡丽云邸配套

阳光城·翡丽云豪宅由2020年阳光城精工打造,双材料榜首。该项目位于地铁入口处,具有明显的区位优势。产品规划独特,户型多样,满足不同群体的需求。分区主题打造全龄活动空间,将园林景观融入社区。同时,绿色智能家居系统保证了室内外高品质的生活舒适度,在高性价比下得到了市场的认可。

一、项目介绍

阳光城·位于长沙高新区长沙高新区,紧邻梅溪湖国际新城,占据城市热点板块。总建筑面积约28万元㎡,2.0超低容积率,绿化率43%,涵盖洋房、高层、公寓等多种业态。项目前期卖毛坯,后期卖精装。

阳光城·玉丽云豪 项目基本信息

品牌

双料TOP1

突出阳光城高品质实力

2016年,阳光城通过并购进入长沙,五年内形成了十盘耀星城的全新格局。同时,在企业项目布局战略上,跟随城市发展背景,迎合发展机遇,布局长沙核心板块和潜在板块。2021年,首批集中供应地下的高铁新城板块[2021]获得长沙051号地块。

湖南阳光城区域布局图

2020阳光城权益榜年销售额达85亿元,位居长沙九区县TOP1,连续两年获得第一名。此外,长沙九区县也排名第一。TOP1,品牌影响力深入人心,产品建设深受市场追捧。

区位

享受大梅溪发展红利

资源集聚下,区域价值腾飞

阳光城·翡丽云豪宅位于湘江新区大梅溪湖板块,在梅溪湖一期、庐谷一期成熟发展下具有完善的配套优势。同时,在先进的土地规划、产业与城市一体化、公共设施逐步落地下,享受梅溪湖二期、庐谷二期、高铁西三大潜在板块的发展红利。产业、资本、人才、高铁等资源的聚集将促进区域价值的腾飞,具有巨大的项目增值和溢价潜力。

阳光城·玉丽云豪 区位图

(点击放大)

配套

靠近地铁,有门

15年优质教育资源

阳光城·距地铁2号线西延二期枫林西路站(在建)约100米,该站可与长宁快线(规划中)无缝换乘,交通至全市。

地铁2号线西延二期规划及地铁站示意图

61月21日,长沙轨道交通集团公布土建中标候选人,表明土建招标已完成,即将进入全面施工阶段。

2西延二期公布土建中标候选人

根据招标文件要求,载客试运行将于2025年11月实现。地铁 快线、多维交通和成熟路网将促进区域发展,推动沿线土地价值。

计划工期工程时间节点

此外,项目旁还规划了一所小学,办学规模为36个班,预计将引进品牌教育学校。长沙市第一中学陆谷中学将建设约400米,由长沙市第一中学直接出口管理团队和骨干教师,规划48个教学班,预计2022年6月完成。

根据高新区相对就近、划片招生、免试招生的招生原则,就近招生有一定的优势。同时,项目规划自建1800㎡享受15年优质教育的幼儿园。

自建幼儿园效果图

二、产品力性能

01

东南亚现代社区花园

分区主题营造全龄活动空间

阳光城·玉丽云豪宅建造约2.0超低容积率居住区,科学规划社区空间布局。根据各地块的特点和属性,结合高差创造景观,将场地高差融入景观和功能节点,连接社区体验线,将东南亚优质的商业氛围和园林景观融入园林,实现丰富的园林景观水平。

社区/功能规划图、效果图、实景图

同时考量社区不同年龄段功能需求,分区主题营造全龄活动空间。规划篮球场、云影森林、老友记公园等综合功能区,也有童梦云谷、探索云屋等儿童区,通过阳光大草坪进行链接,同时打造全龄多功能架空层,丰富社区活动。

架空层实拍图

目前,以太空冒险之旅为主题的超大空间架空层已建成,建设了泡沫星球、银河公园、星际探索、虫洞空间、时空隧道、太空战争等不同功能区,包括开放的社交娱乐空间和半封闭的安静休闲空间。它可以满足儿童阅读、学习、娱乐和约会的日常需求,并为多年龄段的业主提供第二个亲子陪伴和休闲和社交网络的地方。

架空层实拍视频

02

最高楼间距超过118米

高层礼物多,洋房得房率高达98%

项目北高南低的布由6栋30层高层建筑、4栋18层小高层建筑和8栋11层洋房组成89-136㎡,全面布局三-四房时代,覆盖刚需、刚改、再善客户群。最大建筑间距超大。118M,生活空间宽绰舒适。

阳光城·玉丽云豪 鸟瞰图

洋房:一梯两户纯板楼,得房率高达98%左右

11层楼洋房只有一种户型,建面约136㎡,1梯2户,纯板楼设计,格局方正。四开间朝南,约13.9米超宽,南北双阳台,南约7.4米观景阳台,北约3米生活阳台,采光面大,渗透性强,整体舒适度高。房子本身只共享13.6北卧室通过凸窗、阳台实现高增送,实际得房率高达98%左右。

云悦 建面约136㎡ 四房两厅两卫

高层/小高层:南北透明

空间利用率高,覆盖刚刚需要改变的客户群

高层/小高层为2梯4户型板楼结构,户型方正,南北通透,动静分区,空间全明。户型面积多样,建筑面积约89-122㎡三-四房为刚需改客户提供了更多选择。

89㎡ 三房两厅一卫, 118㎡ 四房两厅两卫

建面约89㎡精致的三居室,室内空间不浪费面积,北餐厅有大窗户,空间全面,南北透明,大量不计入/半计入面积空间,有利于控制首付,降低房地产门槛,对刚需客户友好。建筑面积约为118㎡宽敞的房,动静分区,南北双阳台,采光通风效果极佳,入住率高达91%,满足刚改客户的需求。

03

绿色精装标准

名品高配营造健康舒适的生活

阳光城凭借丰富的经验和前瞻性的生活理念,提出了空气、水、光、健身、舒适、精神、环保、节能七个层次的健康指标。从人类关怀和生活细节出发,创造绿色智能生活,不断迭代住宅产品的绿色健康标准,实现全面装修住宅的全面升级。

全装修部分品牌展示

项目精装标准采用一线品牌超高配置。如三菱重工全频中央空调,实现分房控制;荣肯新风除雾系统,通过滤芯保持室内空气新鲜;方泰高端嵌入式厨房电器、方泰水槽集成洗碗机、科勒浴室、罗格朗智能控制开关、美容前端 终端双净水系统、奥普冷霸等,确保室内健康舒适。

阳光城·玉丽云豪 样板间

此外,总控触摸屏管理全屋智能照明,AI智能扬声器、空气质量检测(温度、湿度、PM2.5)、智能摄像头,智能WIFI全屋智能家居系统的应用,如覆盖、新风控制、远程控制、可视对讲等,使生活更加方便人性化。

04

智能社区和智能家庭两大系统

实现高效服务

以人脸识别、移动互联网和智能语言交互为技术原点,通过智能识别和设备连接,创建智能社区和智能家庭两个系统,满足生活的需要。

示意图

通过社区防入侵报警,智能门锁,AI摄像头、电子巡逻等细节创建了全方位的智能安全系统,以确保社区安全。同时,还设置了车牌识别、人脸识别、代码扫描解锁、智能电梯、动态访客密码等智能交通系统,生活简单、高效、方便。

05

金牌阳光城物业 24小时安心服务

阳光城·玉丽云豪由阳光城物业提供服务,阳光城物业隶属于阳光城集团,成立于2001年,是一家具有国家一级资质的物业服务企业。

阳光城物业坚持用心服务,共享阳光的品牌宗旨,践行温暖的物业服务运营商的品牌使命。2013-2021多年来,荣获中国物业服务百强企业、2020中国物业服务百强成长型龙头企业、2020中国物业服务百强服务质量龙头企业、2020中国物业服务百强服务质量龙头企业。

三、普遍性和适销性

01

性价比优势突出,与周边新房倒挂

根据克而瑞系统,阳光城·翡丽云豪宅于2020年10月29日首次开业,推出224套住房,交易187套,去化率83%,远远超过同期六区平均开盘交易27个百分点。随后的推广热度继续上升,11月入选长沙岳麓区商品房交易排行榜TOP4。

根据克而瑞格系统的数据,项目3公里内新房平均成交价为11537元/㎡,项目价格优势明显,与周边市场形成价格倒挂。作为纯新板,在产品质量的帮助下更具性价比。

02

周边地块限价上涨,项目发展潜力巨大

土拍是市场的风向标,2021年长沙首批集中供地落幕,其中037号毛坯限价1万元/㎡,038044号分别有26家和58家房地产企业参与报价,触发熔断后进入摇号,最后分别溢价18.42%、10%交易,毛坯限价分别为10500元/㎡、11300元/㎡,该地区正式进入万元时代,这证实了该地区的发展潜力。

阳光城·玉丽云豪 周边限价不断上涨

随着2号线西延二期的全面建设,区域配套设施将逐步完善。·翡丽云豪宅位于的翡丽云豪宅,目前均价处于区域价值低迷状态,价格实现度高,未来发展可预见。

阳光城·位于湘江新区大梅溪湖板块的翡丽云豪,享受区域发展红利。项目建设约为。2.2超低容积率东南亚花园住宅区规划活动空间,满足全年龄功能需求。公寓设计优越,利用率超高,入住率可达98%左右。同时,注重装修质量和社区服务的细节和生活体验,打造绿色智能家居。

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